一、總(zong)平面布置(zhi)圖

送審的(de)施工(gong)圖(tu)文(wen)件中，總(zong)平面布(bu)置圖(tu)基本上都有，但表達深度差別較大(da)，大(da)部分工(gong)程只做到平面定位圖(tu)，不符(fu)合《建筑工(gong)程設計(ji)文(wen)件編制深度規定》的(de)有關要(yao)求。主要(yao)問(wen)題有：

1.總平面圖(tu)(tu)要(yao)有(you)(you)一定的(de)(de)范(fan)圍。只有(you)(you)用(yong)地范(fan)圍不夠，要(yao)有(you)(you)場(chang)地四鄰原有(you)(you)規劃的(de)(de)道路、建筑物(wu)、構筑物(wu)，多數(shu)施工圖(tu)(tu)只有(you)(you)用(yong)地范(fan)圍內(nei)的(de)(de)布(bu)置圖(tu)(tu)。

2.保留原地形和(he)地物。場地測(ce)量坐標網(wang)及測(ce)量標高，包括場地四鄰(lin)的測(ce)量坐標(或定(ding)位(wei)尺寸(cun))，有些工程的總圖設計往往無保留。

3.豎向設計。往往只(zhi)有(you)(you)標(biao)(biao)(biao)注建筑物的(de)(de)±0.000設計標(biao)(biao)(biao)高(gao)的(de)(de)相對(dui)場地的(de)(de)測量標(biao)(biao)(biao)高(gao)數(shu)(shu)值，有(you)(you)的(de)(de)只(zhi)有(you)(you)標(biao)(biao)(biao)注室(shi)內外高(gao)差數(shu)(shu)而(er)已。結(jie)果是：

(1)豎(shu)向(xiang)設計(ji)標(biao)高(gao)不符(fu)合規劃部門的控(kong)制標(biao)高(gao)。

(2)場地(di)內與場地(di)外(wai)圍的城市道路標高不(bu)銜接，不(bu)合理。

(3)場地及其道路的標高(gao)不(bu)利于排水。

(4)場地(di)內道路(lu)無設計(ji)標高，特別是交(jiao)接處(chu)、建筑物的入口(kou)處(chu)，也無標注道路(lu)坡(po)(po)長、坡(po)(po)向、坡(po)(po)度以及地(di)面的關鍵(jian)性標高，也無路(lu)面的設計(ji)斷(duan)面。

4.沒土方工程平衡設計(ji)。盲目(mu)的豎(shu)向設計(ji)，往往會帶來(lai)不必要的挖方或填(tian)方，增加造價，造成(cheng)經(jing)濟(ji)損(sun)失。

5.總圖設計沒有必要的詳圖(tu)設計。比如道(dao)路橫斷面、路面結構，反映管線上下、左右尺寸關系(xi)(xi)的剖面圖(tu)，以及擋土墻(qiang)、護坡排水溝、廣場(chang)、活動(dong)場(chang)地(di)、停車場(chang)、花壇(tan)綠地(di)等詳圖(tu)，場(chang)地(di)的排水、場(chang)地(di)內道(dao)路與城市道(dao)路的關系(xi)(xi)，給施(shi)工帶(dai)來困難，也無(wu)法保證(zheng)總圖(tu)的合理性。

6.消防(fang)車(che)道寬度(du)不滿足消防(fang)要求(qiu)。消防(fang)車(che)道距(ju)離高(gao)層建筑外墻小于 5米 ，不滿足消防(fang)登高(gao)面(mian)要求(qiu)。  

二、建筑設計說明部分(fen)

1.裝(zhuang)飾做法光(guang)是(shi)(shi)文(wen)字說明(ming)表達不完整。最好是(shi)(shi)有(you)各種材(cai)料做法一(yi)覽(lan)表+各部位裝(zhuang)修材(cai)料一(yi)覽(lan)表方能(neng)完整地表達清楚，少(shao)數能(neng)做到，多數工程(cheng)還只是(shi)(shi)文(wen)字說明(ming)。總(zong)說明(ming)中(zhong)占地面積(ji)一(yi)般都缺(que)標注。

2.門窗表。一般都有，但關鍵對一些組合窗，非標準窗(chuang)(chuang)(chuang)表(biao)示不清楚(chu)，對(dui)組合窗(chuang)(chuang)(chuang)及(ji)非標窗(chuang)(chuang)(chuang)，應畫出立面圖，并應把拼(pin)接件(jian)選擇、固定件(jian)、窗(chuang)(chuang)(chuang)扇的大(da)小、開啟方(fang)式(shi)等內容標注清楚(chu)，如組合窗(chuang)(chuang)(chuang)面積過大(da)，請(qing)注明(ming)要(yao)經有(you)資(zi)質的門(men)(men)窗(chuang)(chuang)(chuang)生產廠家(jia)設(she)計(ji)方(fang)可，還有(you)就是對(dui)門(men)(men)窗(chuang)(chuang)(chuang)性能，如防火、隔聲、抗風壓(ya)、保溫、空氣滲透、雨水滲透等技(ji)術(shu)要(yao)求應加以(yi)說明(ming)。比(bi)如建筑物1-6層(ceng)(ceng)(ceng)和七(qi)層(ceng)(ceng)(ceng)及(ji)七(qi)層(ceng)(ceng)(ceng)以(yi)上(shang)對(dui)門(men)(men)窗(chuang)(chuang)(chuang)氣密性要(yao)求不一樣(yang)(1-6層(ceng)(ceng)(ceng)為3級(ji)，七(qi)層(ceng)(ceng)(ceng)及(ji)以(yi)上(shang)為4級(ji))。

3.防火(huo)設計說明普遍存在(zai)問題。按《建筑(zhu)工程(cheng)設計文(wen)件編制深度(du)規(gui)定》要(yao)求每層建筑(zhu)平面中要(yao)注明防火(huo)分(fen)區(qu)(qu)面積(ji)和分(fen)區(qu)(qu)分(fen)隔位置示(shi)意圖(tu)，宜單(dan)獨成圖(tu)，如為一個防火(huo)分(fen)區(qu)(qu)，可不注防火(huo)分(fen)區(qu)(qu)面積(ji)。

 4.有關“夏熱(re)冬(dong)冷地區(qu)”節能(neng)設計(ji)的說明，也普遍存在問題(居住建筑(zhu)的節能(neng)設計(ji))：

(1)外窗(chuang)，特別東西窗(chuang)缺保溫隔熱措(cuo)施。

(2)導熱(re)系數的主體部(bu)(bu)位(wei)值與平均(jun)值概念不清，把建筑主體部(bu)(bu)位(wei)的K值作為平均(jun)K值說明。

(3)缺節(jie)能設(she)計(ji)(ji)計(ji)(ji)算書及節(jie)能設(she)計(ji)(ji)審查文(wen)件，造成節(jie)能設(she)計(ji)(ji)不經濟(ji)。

5.幕墻工程(cheng)。(包括玻璃幕墻、金屬幕墻、石(shi)材幕墻等)及特殊的屋(wu)面工程(cheng)，與其(qi)它特殊構造，對其(qi)設計、制作、安裝等技術要求未加(jia)說明。

6.缺電梯(ti)(自動扶梯(ti))，選擇及性能(neng)說明包(bao)括(功能(neng)、載重量(liang)、速度(du)、停(ting)站數、提升高度(du)等等)。

7.墻體(ti)預留孔及(ji)樓板預留孔，管道井樓層的封堵方(fang)式等(deng)未(wei)說明。

8.屋(wu)面(mian)防(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)等(deng)級未說明，或(huo)屋(wu)面(mian)具(ju)體(ti)做(zuo)法不符(fu)合(he)相應的(de)防(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)等(deng)級要求(qiu)。常見(jian)問題(ti)為：把屋(wu)面(mian)砼(tong)結構層作(zuo)為一道防(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)設防(fang)(fang)(fang)，或(huo)卷材厚度不符(fu)合(he)相應防(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)等(deng)級要求(qiu)。

9.有關民用建筑，建筑材料有害物質限量未說明。這一點建設部《關于加強建筑工程室內環境質量管理工作的若干意見》(建辦質(2002)17號)文件及《民用建筑工程室內環境污染控制規范》GB50325-2001都(dou)有了明(ming)確(que)規定(ding)，應加以說(shuo)明(ming)。  

三、建筑平面(mian)圖

1.底層平面常見的問題有：(1)缺指北針；(2)缺剖面圖在底層平面圖上的位置表示；(3)缺散水坡在底層平面圖上的表示；(4)缺標準墻斗或柱網細部尺寸；(5)缺標注承重墻、非承重墻上墻厚；(6)缺設變形縫的位置尺寸及其詳圖索引；(7)缺標注標高及房間名稱；(8)缺地面伸縮縫；(9)缺標注最大允許設計活荷，如有地下室那么底層平面出應標注清楚；(10)缺主要建筑設備和固定家具的位置及相關做法索引，如衛生間的器具、雨水管、水池、櫥柜、洗衣機位置等；(11)缺標注電梯、自動按需分配北規格、缺樓梯上下方向及其編號和索引；(12)缺主要結構和建筑構造部件的位置及尺寸標注和做法索引，如中庭、天窗、地溝、重要設備基礎、各平臺、夾層、人孔、陽臺、雨篷、臺階、坡道、散水、明溝等做法索引；(13)缺樓地面預留孔洞和通氣管道、管線豎井、煙道、垃圾道等位置、尺寸和做法索引，以及墻體預留空調機孔的位置、尺寸及標高；(14)缺標注室外標高、各層標高、屋面標高；(15)缺標準車庫的車位數的通行路線；(16)缺屋頂平面上有關女兒墻、檐口、天溝、坡度、坡向、雨水口、屋脊(分水線)變形縫、樓梯間水箱間、電梯機房間、屋面上人孔、檢修梯等的詳圖索引號，及相應標高等；(17)對局部復雜的部位缺局部放大的平面圖。  
 

四、建筑立面圖審查中的一(yi)些問題

1.立(li)(li)面(mian)(mian)圖(tu)與平面(mian)(mian)不一致(zhi)。立(li)(li)面(mian)(mian)圖(tu)兩端無軸線編號(hao)，立(li)(li)面(mian)(mian)圖(tu)除圖(tu)名還需標比例。

2.立(li)(li)面(mian)圖(tu)外輪廓尺寸及主(zhu)要結構和建筑構造的(de)(de)部位。如女(nv)兒墻(qiang)頂、檐口、煙囪、雨篷(peng)、陽臺、欄桿、空調隔板、臺階、坡道、花壇(tan)、勒(le)腳(jiao)、門窗、幕(mu)墻(qiang)、洞口、雨水立(li)(li)管、粉刷(shua)分格線條等以及關鍵控制標(biao)高(gao)(gao)的(de)(de)柱(zhu)注(zhu)都應表示清(qing)(qing)楚。而(er)多數立(li)(li)面(mian)圖(tu)只表示層高(gao)(gao)的(de)(de)標(biao)高(gao)(gao)。立(li)(li)面(mian)圖(tu)上應該把(ba)平面(mian)圖(tu)上、剖(pou)面(mian)圖(tu)上未能表達(da)清(qing)(qing)楚的(de)(de)標(biao)高(gao)(gao)和高(gao)(gao)度均標(biao)注(zhu)清(qing)(qing)楚。

3.在平面圖上(shang)(shang)未能表示清楚(chu)的窗口位置。在立面圖上(shang)(shang)也應該加以標注，但往往沒表示。

4.立(li)面(mian)圖上裝飾材(cai)料名稱、顏色在立(li)面(mian)圖上標(biao)(biao)注(zhu)不(bu)全。特別是底層的臺階、雨篷(peng)、櫥窗細部(bu)較為(wei)復雜(za)的未能標(biao)(biao)注(zhu)。也無標(biao)(biao)注(zhu)構(gou)造索(suo)引。  

五、剖面圖審(shen)查中(zhong)常見的(de)問題

1.剖面位置(zhi)不是選擇在(zai)層高不同、層數不同、內(nei)外(wai)空(kong)間(jian)比較復雜，具有代表性的(de)部位。局部較復雜的(de)建(jian)筑(zhu)空(kong)間(jian)以及平面、立(li)面表達不清(qing)楚(chu)的(de)部位，也沒(mei)有繪制局部的(de)剖面圖。總之剖面圖偏(pian)少。

2.剖(pou)面(mian)圖漏注(zhu)(zhu)墻(qiang)、柱、軸線編號及(ji)相(xiang)應尺寸，特別是廠房(fang)，其(qi)墻(qiang)、柱、軸線之間的尺寸關系未標注(zhu)(zhu)清(qing)楚(chu)。

3.剖切到或可(ke)見(jian)的主要結構和建筑構造(zao)部位。如(ru)室外地面、底層(ceng)地坑、地溝、夾層(ceng)、吊頂、屋架(jia)、天窗、女兒墻、臺(tai)階、坡道、散水等及其他(ta)裝修等可(ke)見(jian)的內容沒能完整的表示(shi)。

4.高度尺寸(cun)標注不完整(zheng)。一般只注外部(bu)尺寸(cun)及標高，而內(nei)部(bu)尺寸(cun)，如地溝深度、隔(ge)斷、內(nei)窗(chuang)、內(nei)洞口、平臺(tai)、吊(diao)頂等平立(li)面未能表達(da)清(qing)楚的尺寸(cun)未表示。

5.有些節點(dian)構造詳圖(tu)索引(yin)號在平面圖(tu)上(shang)、立面圖(tu)上(shang)表示不清楚(chu)。而應在剖面圖(tu)上(shang)標(biao)注詳圖(tu)索引(yin)的，也未能標(biao)注。  

六、構(gou)件安全與防火性能(neng)審查(cha)中常見的一些問題(ti)

(一)樓梯

1.梯段(duan)踏步級數。有(you)出(chu)現(xian)違(wei)反不(bu)(bu)(bu)應超過(guo)18步，亦不(bu)(bu)(bu)小于3步的規(gui)定，出(chu)入口平臺下(梁下尺寸)不(bu)(bu)(bu)滿(man)足≥ 2.0米(mi)(mi) ，梯段(duan)凈高不(bu)(bu)(bu)滿(man)足≥ 2.2米(mi)(mi) 的規(gui)定。樓(lou)梯平臺凈寬(kuan)不(bu)(bu)(bu)滿(man)足，應從扶手中心線(xian)標起，不(bu)(bu)(bu)小于梯段(duan)寬(kuan)度，并不(bu)(bu)(bu)得小于 1.20米(mi)(mi) 。

2.有兒童(tong)(tong)使(shi)用的建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)。樓梯梯井大(da)于(yu) 0.2米 時(shi)，未設安全防(fang)護措(cuo)施，住(zhu)宅、托、幼建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)、中小(xiao)學校及少年兒童(tong)(tong)專用活動場所、文化娛樂建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)、商業服務建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)、體育建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)、園林景(jing)觀(guan)等(deng)允許(xu)兒童(tong)(tong)進入活動場所，樓梯豎向立桿(gan)間距大(da)于(yu) 0.11米 ，不滿足規范要求。

3.需設防煙樓梯間的建筑。室外(wai)輔助(zhu)防煙樓梯，在樓梯周圍 2米(mi) 范圍內的墻上開(kai)設窗洞口(kou)，不滿足規范要求(qiu)。

4.封(feng)(feng)閉樓(lou)梯間(jian)及防煙(yan)樓(lou)梯間(jian)前室(shi)的內(nei)墻上。有開設其(qi)它門洞或封(feng)(feng)閉樓(lou)梯間(jian)門采用(yong)一(yi)般膠(jiao)合門板(ban)等，未采用(yong)乙級防火(huo)門或雙(shuang)向彈(dan)簧門(用(yong)于低層建筑)。

5.需設封閉樓梯間(jian)(jian)的建筑的首層樓梯間(jian)(jian)。將走道和(he)門廳等包括在樓梯間(jian)(jian)內形成擴大的封閉樓梯間(jian)(jian)，但未采用(yong)乙級防火門等防火措施與其它(ta)走道和(he)房(fang)間(jian)(jian)隔開。

6.兒童使用場合的欄桿防攀登(deng)的措(cuo)施，不同程度存(cun)在問題。

7.疏(shu)散門(men)(men)常見采(cai)(cai)用(yong)卷簾門(men)(men)，而(er)不(bu)是(shi)采(cai)(cai)用(yong)向疏(shu)散方(fang)向開啟的平開門(men)(men)。

(二)電梯設計(ji)

1.消防(fang)電(dian)(dian)梯(ti)的(de)一(yi)些構造要求不滿足。特別突出的(de)問(wen)題是消防(fang)電(dian)(dian)梯(ti)井(jing)、機房與(yu)相鄰其它電(dian)(dian)梯(ti)井(jing)、機房之間未采用耐火(huo)極限不低于2.00h的(de)墻隔開(kai)，當在隔墻上開(kai)門時未按規定開(kai)設(she)甲級防(fang)火(huo)門。此外常見消防(fang)電(dian)(dian)梯(ti)前室(shi)未按規定設(she)消火(huo)栓。

2.消防電(dian)梯井(jing)道(dao)底應考慮排水，但(dan)往往沒設(she)計排水設(she)施和貯水的空(kong)間。

(三)建(jian)筑構配件

1.防火(huo)墻設(she)在轉(zhuan)道附近時。內(nei)轉(zhuan)角(jiao)兩側(ce)墻上的(de)門、窗(chuang)、洞口之間的(de)最近邊(bian)緣(yuan)水平距離(li)不滿足(zu)≥ 4.00米 的(de)要(yao)求，又沒有采(cai)取相應的(de)防火(huo)措(cuo)施(shi)(shi)；還有緊靠防火(huo)墻兩側(ce)窗(chuang)的(de)水平距離(li)滿足(zu)不了≥ 2米 的(de)要(yao)求，又沒有采(cai)取相應的(de)防火(huo)措(cuo)施(shi)(shi)。

2.分別獨立設(she)(she)置的電纜井(jing)、管道(dao)(dao)(dao)井(jing)、排煙(yan)道(dao)(dao)(dao)、排氣道(dao)(dao)(dao)、垃圾道(dao)(dao)(dao)等豎向管道(dao)(dao)(dao)井(jing)、井(jing)壁上設(she)(she)檢查(cha)門(men)，其檢查(cha)門(men)未采用丙(bing)級防火門(men)。

3.陽臺、外廊(lang)、室內回廊(lang)、上人屋面及室外樓(lou)梯等(deng)臨空欄桿(gan)(欄板)、女兒墻等(deng)安全(quan)防護(包(bao)括高(gao)度、防攀(pan)登(deng)、防墜落和豎桿(gan)間距等(deng))。經常會不滿足(zu)規范(fan)要求(防護欄桿(gan)高(gao)度應從可踏面算起)。

 4.無直(zhi)接對外開窗的衛生間需設排氣道。并需設有進風口，設計時(住(zhu)宅(zhai))往(wang)往(wang)缺排氣道或(huo)進風口。

(四)建筑無障(zhang)礙設計內容涉及(ji)面廣

無(wu)障(zhang)礙(ai)(ai)設(she)(she)(she)計(ji)(在工程建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)強制性(xing)條文中(zhong))規(gui)定(ding)了：辦公、科研建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)；商業服務建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)；文化、紀念(nian)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)；觀(guan)演、體育(yu)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)；交通醫療建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)；學校(xiao)、園(yuan)林建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)；高(gao)層(ceng)、中(zhong)層(ceng)住宅及(ji)公寓建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)等以及(ji)它(ta)們需(xu)設(she)(she)(she)計(ji)無(wu)障(zhang)礙(ai)(ai)設(she)(she)(she)計(ji)的(de)范圍，各施工圖存在問題較多。業主(zhu)往(wang)往(wang)認為(wei)，我單位(wei)無(wu)殘(can)疾人員(yuan)(yuan)，不必作無(wu)障(zhang)礙(ai)(ai)設(she)(she)(she)計(ji)，有(you)(you)些設(she)(she)(she)計(ji)人員(yuan)(yuan)一(yi)味遷就業主(zhu)，不作無(wu)障(zhang)礙(ai)(ai)設(she)(she)(she)計(ji)，有(you)(you)的(de)僅在入(ru)口處設(she)(she)(she)計(ji)坡道，漏做無(wu)障(zhang)礙(ai)(ai)廁(ce)所及(ji)電梯，針對這一(yi)問題，有(you)(you)待(dai)于設(she)(she)(she)計(ji)人員(yuan)(yuan)和全社(she)員(yuan)(yuan)提(ti)高(gao)認識，重視無(wu)障(zhang)礙(ai)(ai)設(she)(she)(she)計(ji)(如北(bei)京市就明文規(gui)定(ding)，建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)總說明中(zhong)必須寫明無(wu)障(zhang)礙(ai)(ai)設(she)(she)(she)計(ji)內容)，以體現社(she)會對殘(can)疾人的(de)關懷和人性(xing)化設(she)(she)(she)計(ji)。

以上問題只要設計人員在設計中(zhong)引起重視，認真一一檢查，就可避免。