BIM應用存在諸多問題：

　　缺(que)乏有效的新技術推廣交流平臺，各類建筑性能分(fen)析相關(guan)規范分(fen)散在各個專(zhuan)業設計過程(cheng)中，無總體控(kong)制手段和具體實(shi)施辦法;

　　一、工程勘察方面

　　BIM技術在工程勘察的應用中存在較為棘手的問題有：

　　如何將(jiang)上部(bu)結構建模(mo)與(yu)地下工(gong)程地質信息充分結合，實現不同專業基于(yu)BIM的協作;

　　如何開發或利用現(xian)有的BIM軟(ruan)件(jian)技術，解決(jue)目(mu)(mu)前軟(ruan)件(jian)對(dui)地質體建模與可視化分析的針對(dui)性不強(qiang)(qiang)的問題(ti)，增強(qiang)(qiang)工程勘(kan)察結果在項目(mu)(mu)全(quan)生命(ming)周期中的展現(xian)力;

　　如(ru)何完(wan)善(shan)地(di)質空(kong)(kong)間(jian)的建模理論與技(ji)術方法，以解決空(kong)(kong)間(jian)地(di)質狀況復雜性和(he)不確(que)定性帶(dai)來的困難，滿足工程施工與研究的專(zhuan)業功(gong)能需要。

　　二、管線綜合方面

　　目前，國外將(jiang)BIM技術(shu)應用到管(guan)線綜合領域(yu)已到達相當深度(du)，國內也有很多(duo)成功案例(li)，但是從其(qi)實踐經(jing)驗來看，仍面臨一定的困難：

　　勘察設計階(jie)段(duan)管(guan)線(xian)綜合(he)僅(jin)僅(jin)考慮碰撞(zhuang)檢測結果，未能充分結合(he)施(shi)工(gong)階(jie)段(duan)的需(xu)求，導(dao)致某些BIM管(guan)線(xian)綜合(he)成果無法(fa)指(zhi)導(dao)施(shi)工(gong);

　　BIM軟件強大的參數設計功(gong)能，導致(zhi)軟件操(cao)作相對復(fu)雜，對設計人(ren)員的知識要求比較(jiao)高(gao)，而且會導致(zhi)計算(suan)機(ji)(ji)系統運(yun)行緩慢，因而對計算(suan)機(ji)(ji)配置(zhi)提(ti)出了(le)很高(gao)要求;

　　基于BIM的(de)(de)Revit MEP等軟件的(de)(de)軟件功能本土化不(bu)足，某些設計參數(shu)不(bu)符合我國內設計規(gui)范，如MEP軟件內的(de)(de)一些族(管線設備)的(de)(de)尺寸與國內標準尺寸不(bu)符。

　　三、性能化分析方面

　　我國的綠(lv)色建筑還(huan)處于發展階(jie)段，BIM應(ying)用存在諸多問題：

　　缺乏(fa)有效的新技術推廣交流平臺(tai)，各類(lei)建筑性能(neng)分(fen)(fen)析相(xiang)關規范分(fen)(fen)散在各個專業設計(ji)過程(cheng)中，無總體(ti)控制手段(duan)和(he)具體(ti)實(shi)施辦(ban)法;

　　建筑設(she)計(ji)師專業(ye)技能(neng)欠缺，缺乏可持續的(de)設(she)計(ji)觀，建筑設(she)計(ji)和(he)定量分析(xi)計(ji)算嚴(yan)重脫節，方案設(she)計(ji)階段的(de)性(xing)能(neng)分析(xi)結(jie)果無法直接(jie)指導(dao)設(she)計(ji);

　　BIM技術(shu)在使(shi)用過程中(zhong)存在著諸如軟件本(ben)土(tu)化程度(du)欠缺等問題，很多國(guo)內(nei)的建筑規范標準沒(mei)有(you)進(jin)入模型的信息中(zhong)，使(shi)BIM沒(mei)有(you)完全發(fa)揮其(qi)應有(you)的能力;

　　模(mo)型間不(bu)能相(xiang)互(hu)讀取、相(xiang)互(hu)使用，存在大量(liang)重復建模(mo)的工作(zuo);

　　現有的(de)BIM軟(ruan)件(jian)難以(yi)滿足某些特殊(shu)專業功能需求，而且軟(ruan)件(jian)本(ben)身(shen)過(guo)于復雜、難以(yi)有效推廣使用(yong)。

　　這些(xie)問題都成為阻礙綠色(se)BIM發展的重要原因。

　　四、工程量統計方面

　　對于工程(cheng)量統(tong)計人員，面臨著算量軟件門檻過高的問題，并需(xu)要從(cong)傳統(tong)算量軟件思想(xiang)轉變到(dao)基于BIM的工程(cheng)量統(tong)計;

　　BM軟件對建筑構(gou)件及其(qi)屬性(xing)定義標準不統一，定義的(de)范圍未能覆蓋包括附(fu)屬構(gou)件在(zai)內的(de)絕大部分構(gou)件，導致輸(shu)出算量(liang)結果無法到達(da)預期;

　　工程(cheng)量建模標(biao)準不(bu)統一，國外軟件與國內(nei)工程(cheng)量計算(suan)規則(ze)不(bu)一致;

　　大部分算(suan)量軟(ruan)件無法準確(que)計算(suan)一些復雜造型(xing)的(de)構件，對一些特殊問題未能實現高效(xiao)精確(que)的(de)求解;

　　許多算量(liang)計算結果不能體現“過程控制”的理念，輸出(chu)的報(bao)衣數據從龐大，難(nan)以與手工計算報(bao)表(biao)進行核對;

　　工程(cheng)量統計人(ren)(ren)員與設計人(ren)(ren)員信息(xi)不對稱，存在一記覓從分動，效率低(di)，需要打破全過程(cheng)算量信息(xi)孤島。

　　五、協同設計方面

　　基于BIM技術(shu)的協同設計(ji)與傳(chuan)統的設計(ji)方(fang)式相比(bi)，擁有(you)很多的優勢(shi)，但(dan)在國內的應用(yong)卻并不廣泛(fan)，究(jiu)其(qi)原因，有(you)以(yi)下(xia)幾點：

　　BIM技術難度大(da)，需(xu)要(yao)進行長時間(jian)(jian)的培訓，且設計(ji)人員熟(shu)練(lian)理解BIM理念(nian)并(bing)掌握BIM相(xiang)關軟件的應用需(xu)要(yao)大(da)量(liang)的資金與時間(jian)(jian)成(cheng)本(ben)，這些(xie)都阻礙了(le)BIM技術在國內的推廣(guang);

　　風險程度高，我(wo)國的(de)建(jian)筑設(she)計(ji)普(pu)遍存(cun)在著設(she)計(ji)時間短(duan)、施工周期緊張的(de)問(wen)題，初期運用BIM技術的(de)協(xie)同(tong)設(she)計(ji)勢必會存(cun)在技術障礙，可能(neng)導致無(wu)法按時高質(zhi)量完成設(she)計(ji)任(ren)務，失去市場份額;

　　激勵機制不到位(wei)，目前很多(duo)城市公開招標的工程項目仍然要求設(she)計單位(wei)以AutoCAD制作(zuo)的2D圖紙上交設(she)計成果(guo)，政府部(bu)門、行業單位(wei)、業主等缺乏相(xiang)應(ying)的機制鼓勵多(duo)使用技(ji)術進(jin)行協同設(she)計。