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造價咨詢

造價設計:市政工程如何做好投資控制

新聞時間:2020-08-15 文(wen)章來源(yuan): 文(wen)章作者(zhe):ztcjjt

1設計招標和競賽

設(she)計(ji)(ji)(ji)(ji)(ji)招(zhao)標(biao)(biao)(biao)(biao),可(ke)以得(de)到優(you)秀(xiu)的設(she)計(ji)(ji)(ji)(ji)(ji)方(fang)(fang)案(an),優(you)選(xuan)設(she)計(ji)(ji)(ji)(ji)(ji)單(dan)(dan)(dan)位,能(neng)很大(da)程(cheng)度地(di)保證設(she)計(ji)(ji)(ji)(ji)(ji)質量。邀請招(zhao)標(biao)(biao)(biao)(biao)是(shi)設(she)計(ji)(ji)(ji)(ji)(ji)招(zhao)標(biao)(biao)(biao)(biao)最(zui)常(chang)用的方(fang)(fang)式(shi),規(gui)避圍標(biao)(biao)(biao)(biao)行(xing)為,有(you)(you)效(xiao)降低招(zhao)標(biao)(biao)(biao)(biao)費用和(he)(he)評(ping)標(biao)(biao)(biao)(biao)工作(zuo)量。設(she)計(ji)(ji)(ji)(ji)(ji)投(tou)標(biao)(biao)(biao)(biao)單(dan)(dan)(dan)位在(zai)投(tou)標(biao)(biao)(biao)(biao)時提交一份符合項目所在(zai)地(di)的經濟(ji)條件(jian)和(he)(he)設(she)計(ji)(ji)(ji)(ji)(ji)內容(rong)的投(tou)資(zi)估(gu)算(suan)書,建(jian)設(she)單(dan)(dan)(dan)位選(xuan)擇最(zui)具競(jing)爭力(li)的設(she)計(ji)(ji)(ji)(ji)(ji)方(fang)(fang)案(an)、最(zui)經濟(ji)合理響應招(zhao)標(biao)(biao)(biao)(biao)文件(jian)的投(tou)資(zi)估(gu)算(suan)作(zuo)為中(zhong)標(biao)(biao)(biao)(biao)單(dan)(dan)(dan)位。設(she)計(ji)(ji)(ji)(ji)(ji)招(zhao)標(biao)(biao)(biao)(biao)改(gai)變重技術(shu)、輕經濟(ji)的評(ping)標(biao)(biao)(biao)(biao)方(fang)(fang)式(shi),有(you)(you)利于(yu)優(you)選(xuan)設(she)計(ji)(ji)(ji)(ji)(ji)方(fang)(fang)案(an),縮短設(she)計(ji)(ji)(ji)(ji)(ji)周(zhou)期,控制(zhi)建(jian)設(she)投(tou)資(zi)。設(she)計(ji)(ji)(ji)(ji)(ji)競(jing)賽主要指的是(shi)方(fang)(fang)案(an)的競(jing)賽,能(neng)有(you)(you)效(xiao)降低工程(cheng)費用和(he)(he)縮短工期,對設(she)計(ji)(ji)(ji)(ji)(ji)階段的投(tou)資(zi)控制(zhi)起了很大(da)的作(zuo)用。

2標準設計

標(biao)(biao)準設(she)計(ji)指的(de)(de)是在(zai)一定時(shi)期內(nei)技(ji)(ji)術(shu)上成(cheng)熟,經濟上合理(li),適用范圍(wei)比較(jiao)廣泛,有統(tong)一模式要求的(de)(de)設(she)計(ji),是經大(da)量(liang)(liang)反復的(de)(de)調查研究、學(xue)習科研成(cheng)果并不斷總結實(shi)踐經驗后提出的(de)(de)。按適用范圍(wei)分(fen)為國家標(biao)(biao)準、部頒標(biao)(biao)準、地(di)方標(biao)(biao)準三類(lei)。在(zai)市政(zheng)工(gong)程(cheng)(cheng)項目中采(cai)用標(biao)(biao)準設(she)計(ji)有利(li)于提高設(she)計(ji)效(xiao)率。同(tong)時(shi),貫徹(che)并實(shi)行各(ge)種規(gui)章制(zhi)度和(he)經濟技(ji)(ji)術(shu)政(zheng)策(ce),將(jiang)付(fu)諸實(shi)踐并反響很好的(de)(de)新技(ji)(ji)術(shu)、新結構等推廣開(kai)來,規(gui)范工(gong)藝流(liu)程(cheng)(cheng),進(jin)行機械化生產,縮短建設(she)工(gong)期,提高技(ji)(ji)術(shu)水平(ping),工(gong)程(cheng)(cheng)質量(liang)(liang)得到保證(zheng)。

3限額設計

限(xian)(xian)額(e)(e)設(she)(she)計(ji)(ji)(ji)(ji)(ji)指的(de)(de)(de)是(shi)(shi)在各(ge)專業功(gong)能得到滿(man)足的(de)(de)(de)條(tiao)件下,對每個(ge)專業的(de)(de)(de)分(fen)配投(tou)資額(e)(e)進(jin)行(xing)(xing)(xing)控(kong)制(zhi)設(she)(she)計(ji)(ji)(ji)(ji)(ji)。初步(bu)設(she)(she)計(ji)(ji)(ji)(ji)(ji)階(jie)段進(jin)行(xing)(xing)(xing)的(de)(de)(de)限(xian)(xian)額(e)(e)設(she)(she)計(ji)(ji)(ji)(ji)(ji)是(shi)(shi)基(ji)于設(she)(she)計(ji)(ji)(ji)(ji)(ji)任(ren)務書(shu)和經(jing)批準(zhun)的(de)(de)(de)投(tou)資估算(suan)(suan),而施工圖設(she)(she)計(ji)(ji)(ji)(ji)(ji)階(jie)段的(de)(de)(de)依據是(shi)(shi)經(jing)批準(zhun)的(de)(de)(de)設(she)(she)計(ji)(ji)(ji)(ji)(ji)總概算(suan)(suan)。限(xian)(xian)額(e)(e)設(she)(she)計(ji)(ji)(ji)(ji)(ji)對投(tou)資控(kong)制(zhi)必(bi)不(bu)可(ke)少(shao),且帶有一(yi)定的(de)(de)(de)強(qiang)制(zhi)性。限(xian)(xian)額(e)(e)設(she)(she)計(ji)(ji)(ji)(ji)(ji)要求設(she)(she)計(ji)(ji)(ji)(ji)(ji)人員在不(bu)擴大設(she)(she)計(ji)(ji)(ji)(ji)(ji)規模和提高(gao)設(she)(she)計(ji)(ji)(ji)(ji)(ji)標準(zhun)的(de)(de)(de)基(ji)礎上大膽(dan)運用新(xin)技(ji)術、新(xin)材料、新(xin)工藝,時刻有著成(cheng)本節約的(de)(de)(de)意識(shi),將(jiang)經(jing)濟和技(ji)術兩者有機結合起來(lai),對設(she)(she)計(ji)(ji)(ji)(ji)(ji)變更進(jin)行(xing)(xing)(xing)嚴格(ge)把關。在運用限(xian)(xian)額(e)(e)設(she)(she)計(ji)(ji)(ji)(ji)(ji)時,要調查(cha)分(fen)析(xi)項(xiang)目(mu)的(de)(de)(de)外部(bu)環境條(tiao)件,合理(li)預測(ce)項(xiang)目(mu)未來(lai)的(de)(de)(de)實施發(fa)展(zhan)狀(zhuang)況,及時糾偏(pian)。項(xiang)目(mu)后期的(de)(de)(de)運行(xing)(xing)(xing)、維護(hu)、修理(li)及管理(li)的(de)(de)(de)成(cheng)本要計(ji)(ji)(ji)(ji)(ji)算(suan)(suan)到投(tou)資限(xian)(xian)額(e)(e)中,使全壽命周期費(fei)用得到很好(hao)的(de)(de)(de)控(kong)制(zhi)。同時,合理(li)分(fen)解和使用投(tou)資限(xian)(xian)額(e)(e)。限(xian)(xian)額(e)(e)只(zhi)是(shi)(shi)一(yi)個(ge)參(can)考,如(ru)果發(fa)現有更好(hao)的(de)(de)(de)但是(shi)(shi)成(cheng)本更高(gao)的(de)(de)(de)設(she)(she)計(ji)(ji)(ji)(ji)(ji)方(fang)案(an),可(ke)報相關部(bu)門批準(zhun)后,可(ke)適當增加投(tou)資,調整限(xian)(xian)額(e)(e)。

4價值工程

價(jia)值(zhi)工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)包(bao)含功能、成(cheng)本(ben)和(he)(he)價(jia)值(zhi)三個相關(guan)(guan)要素三者之間的(de)(de)(de)(de)關(guan)(guan)系(xi)可用公式表示為(wei)(wei)(wei):V=F/C,其(qi)中F為(wei)(wei)(wei)功能;C為(wei)(wei)(wei)成(cheng)本(ben);V為(wei)(wei)(wei)價(jia)值(zhi)。城(cheng)市(shi)化(hua)讓人們享受城(cheng)市(shi)生(sheng)活的(de)(de)(de)(de)文明(ming)舒適,同(tong)(tong)時也體驗著規劃設(she)(she)(she)(she)計(ji)(ji)(ji)不(bu)合(he)理(li)帶來(lai)的(de)(de)(de)(de)交通(tong)擁堵、城(cheng)市(shi)內澇等,造成(cheng)運營(ying)成(cheng)本(ben)開(kai)支不(bu)小。因此,運用價(jia)值(zhi)工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)必須把建(jian)設(she)(she)(she)(she)成(cheng)本(ben)和(he)(he)管理(li)成(cheng)本(ben)結合(he)起來(lai),考慮(lv)全壽命周(zhou)期(qi)成(cheng)本(ben)。價(jia)值(zhi)工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)日趨(qu)成(cheng)熟(shu),尤(you)其(qi)在(zai)市(shi)政工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)設(she)(she)(she)(she)計(ji)(ji)(ji)階段(duan)得到(dao)了大量應(ying)用。市(shi)政工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)項目往(wang)往(wang)有(you)許多(duo)設(she)(she)(she)(she)計(ji)(ji)(ji)方(fang)(fang)(fang)案,而功能屬性不(bu)同(tong)(tong)所形成(cheng)的(de)(de)(de)(de)投(tou)(tou)資額也有(you)所差異,設(she)(she)(she)(she)計(ji)(ji)(ji)方(fang)(fang)(fang)案難以抉(jue)擇(ze)。價(jia)值(zhi)工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)的(de)(de)(de)(de)本(ben)質是提高項目價(jia)值(zhi),既(ji)不(bu)片面追求功能最(zui)(zui)大化(hua),也不(bu)單純尋求成(cheng)本(ben)最(zui)(zui)低,而是處理(li)功能和(he)(he)成(cheng)本(ben)的(de)(de)(de)(de)矛(mao)盾關(guan)(guan)系(xi),找到(dao)最(zui)(zui)大價(jia)值(zhi)。運用價(jia)值(zhi)工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)(cheng),在(zai)方(fang)(fang)(fang)案設(she)(she)(she)(she)計(ji)(ji)(ji)階段(duan)便于選擇(ze)方(fang)(fang)(fang)案,初步設(she)(she)(she)(she)計(ji)(ji)(ji)階段(duan)通(tong)過對功能和(he)(he)成(cheng)本(ben)分析(xi),對新設(she)(she)(she)(she)計(ji)(ji)(ji)進行優化(hua),最(zui)(zui)后在(zai)滿足基(ji)本(ben)功能的(de)(de)(de)(de)前提下控制工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)投(tou)(tou)資。

5設計概算的編(bian)制(zhi)與審查

設(she)計概(gai)算(suan)(suan)(suan)(suan)應最大(da)程度地反映出(chu)設(she)計內容、施工(gong)條(tiao)件(jian)及實際的(de)(de)(de)(de)工(gong)程價(jia)格(ge)(ge),編(bian)制設(she)計概(gai)算(suan)(suan)(suan)(suan)過程中,必須(xu)遵照國家的(de)(de)(de)(de)相關政策規定(ding)(ding)(ding),堅守勤儉(jian)節(jie)約的(de)(de)(de)(de)底線,正確(que)(que)(que)解讀設(she)計概(gai)算(suan)(suan)(suan)(suan)的(de)(de)(de)(de)目(mu)的(de)(de)(de)(de),嚴格(ge)(ge)遵照現(xian)階(jie)段工(gong)程造價(jia)的(de)(de)(de)(de)組成,按照文件(jian)和圖(tu)紙的(de)(de)(de)(de)規定(ding)(ding)(ding)來計算(suan)(suan)(suan)(suan)工(gong)程量(liang),編(bian)制總(zong)概(gai)算(suan)(suan)(suan)(suan)。綜合(he)(he)單價(jia)核算(suan)(suan)(suan)(suan)完(wan)成后(hou)(hou),應將其與同類(lei)型的(de)(de)(de)(de)工(gong)程進行對比,如果發(fa)現(xian)有重(zhong)列(lie)、漏算(suan)(suan)(suan)(suan)等錯(cuo)誤(wu)時(shi),要積極尋找錯(cuo)誤(wu)出(chu)現(xian)的(de)(de)(de)(de)原因,并將數據改(gai)(gai)正,確(que)(que)(que)保計算(suan)(suan)(suan)(suan)的(de)(de)(de)(de)可靠性(xing)和準確(que)(que)(que)性(xing)。設(she)計修改(gai)(gai)完(wan)成后(hou)(hou),要對概(gai)算(suan)(suan)(suan)(suan)進行修改(gai)(gai)。認(ren)真地對工(gong)程建設(she)條(tiao)件(jian)進行評估,對那些(xie)可能(neng)(neng)影響設(she)計概(gai)算(suan)(suan)(suan)(suan)準確(que)(que)(que)性(xing)的(de)(de)(de)(de)因素應進行細致分析,綜合(he)(he)考慮。審(shen)查概(gai)算(suan)(suan)(suan)(suan)一般采用會(hui)審(shen)方(fang)式(shi),首先應該(gai)熟悉(xi)情況、掌握數據,然后(hou)(hou)進行分析對比,接(jie)著(zhu)處理(li)概(gai)預算(suan)(suan)(suan)(suan)中出(chu)現(xian)的(de)(de)(de)(de)問題(ti),最后(hou)(hou),研(yan)究、定(ding)(ding)(ding)案(an)、調整概(gai)算(suan)(suan)(suan)(suan)。概(gai)算(suan)(suan)(suan)(suan)審(shen)查是確(que)(que)(que)定(ding)(ding)(ding)工(gong)程建設(she)項(xiang)目(mu)投資(zi)(zi)的(de)(de)(de)(de)重(zhong)要步驟(zou),既能(neng)(neng)大(da)大(da)提高投資(zi)(zi)的(de)(de)(de)(de)利用率,又(you)能(neng)(neng)很好地控制項(xiang)目(mu)資(zi)(zi)金的(de)(de)(de)(de)合(he)(he)理(li)使用。

6結束語

設計(ji)(ji)階段對整個(ge)市政工程(cheng)的(de)投資(zi)影(ying)(ying)響(xiang)非常大(da)。因此,無論是設計(ji)(ji)單位、建設單位還是咨詢單位,都(dou)要高度(du)重視設計(ji)(ji)階段的(de)投資(zi)控(kong)制(zhi),避免由于設計(ji)(ji)缺陷而影(ying)(ying)響(xiang)項目的(de)工期和質量,增加市政工程(cheng)項目的(de)投資(zi)。

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